CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA

Ogólnie

  • świadectwo energetyczne – 57,4 kWh (mkw rok)
  • powierzchnia zabudowy 211 mkw
  • powierzchnia użytkowa – 487 mkw
  • powierzchnia działki 1369 mkw
  • budynek całkowicie podpiwniczony
  • możliwość rozbudowy
  • możliwość budowy kolejnego budynku

Piwinica

  • zagłębiona 1,5 m, wysokość ścian 2,5 m, wszystkie pomieszczenia b. jasne, okna o wym. 1 m x 1,2 m, podłogi terakota
  • garaż na 2 samochody
  • 2 pomieszczenia gospodarcze
  • galeria-gabinet z wc, z wejściem także z zewnątrz, powierzchnia łączna – 37 mkw
  • podbasenie z urządzeniami technicznymi basenu
  • pokój z łazienką
  • kotłownia (kocioł kondensacyjny Vaillant)
  • pralnia
  • salka fitness
  • sauna fińska

Parter

  • podwyższony 1,2 m nad poziom terenu
  • dwa mieszkania z osobnymi wejściami, połączone basenem z „gwieździstym niebem”
  • wejście do basenu z łazienek obu mieszkań

Piętro

  • pełna wysokość bez skosów
  • dwa dwupokojowe i dwa jednopokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
  • lobby z wejściem do basenu

Poddasze

  • niezagospodarowane, bez słupów podporowych
  • wysokość szczytu 3,7 m
  • jednostronna wysokość ścianki kolankowej 1,2 m

GALERIA ZDJĘĆ

OPIS NIERUCHOMOŚCI

SZCZEGÓŁY

Wyjątkowa nieruchomość z krytym basenem, położona nad morzem, w Pobierowie, w Gminie Rewal. Do czystej, szerokiej i piaszczystej plaży jest zaledwie 150 m. Płynność i piękno linii architektury budynku, oraz nowoczesny pałacowy styl czynią tę nieruchomość prestiżową i niepowtarzalną. Nieruchomość to prawdziwa posiadłość położona na działce o powierzchni 1369 mkw z możliwością dalszej rozbudowy oraz, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, budowy kolejnego budynku. Położona w otoczeniu sosnowego lasu jest doskonałym miejscem do zamieszkania przez osoby unikające miejskiego zgiełku, pragnące ciszy i spokoju. To miejsce, gdzie zachowuje się anonimowość, a rano budzi śpiew ptaków lub szum morza. Pobierowo to miejscowość z dobrze rozbudowaną infrastrukturą, do międzynarodowego lotniska w Goleniowie skąd do Warszawy można dostać się w godzinę jest 45 min jazdy samochodem, do Berlina niespełna trzy godziny.

Budynek został wybudowany przez renomowaną firmę, z wielką starannością, z materiałów najwyższej jakości i zgodnie z najwyższymi europejskimi standardami. Dostępna dokumentacja fotograficzna całego przebiegu budowy. Nieruchomość daleko odbiega od większości propozycji na rynku nieruchomości. Budynek starannie i kompleksowo wyposażony, zaprojektowany przez architekta wnętrz, z zachowaniem pałacowego stylu.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży z pełnym wyposażeniem, zgodnie z opisem oraz licznymi zdjęciami. Inwestycja w luksusową nieruchomość położoną w Pobierowie , to pewna inwestycja. Tak ulokowane pieniądze z upływem czasu zyskują na wartości. Ceny gruntów jak i nieruchomości w nadmorskich kurortach systematycznie rosną i jest ich coraz mniej, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach. Proponowana nieruchomość to doskonała lokata kapitału, stanowi zabezpieczenie w dobie kryzysu i przed wejściem do strefy Euro. W przypadku zakupu pod pensjonat, luksusowe apartamenty mogą przynosić znaczne zyski i zwracać koszta inwestycji. Budynek ten może być także doskonałą, prestiżową siedzibą firmy lub pełnić rolę luksusowej posiadłości. Większość proponowanych na rynku nieruchomości to stare, wymagające gruntownych remontów budynki, lub inwestycje developerskie wykonane pośpiesznie i z tanich materiałów. Proponowana luksusowa nieruchomość to perła wśród nieruchomości i pewna inwestycja na długie lata. W roku 2010 nieruchomość otrzymała prestiżowy tytuł „Perła Bałtyku” jako najlepszy pensjonat, co zostało podkreślone przez kilka ogólnopolskich stacji TV i radiowych.

Własność hipoteczna.

Budynek mieszkalno-pensjonatowy, wybudowany przez renomowaną firmę budowlaną,według wysokich europejskich standardów.

Elewacja budynku w 70% z cegły klinkierowej – trójwarstwowa, w 30% dwuwarstwowa. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna karpiówka. Ogrzewanie gazowe, podłogowe.

Teren ogrodzony, monitorowany, dobrze oświetlony. Balustrady i ogrodzenie frontowe – kute, metalowe.

Budynek doskonale nadaje się jako mieszkalny – ze względu na niezależne wejścia może pełnić funkcję dwóch osobnych mieszkań połączonych przez basen. Pierwsze piętro to część przygotowana pod wynajem, którą w łatwy sposób można adaptować na kolejne mieszkania lub połączyć z mieszkaniami na parterze.

Nieruchomość ze względu na swoją bliskość do morza, wyjątkową architekturę i bardzo wysoki standard wykonania jest doskonałym miejscem na siedzibę firmy. Wnętrza w łatwy i szybki sposób można adaptować na biura, salę spotkań itp. Ponadto 1158 mkw działki pozostaje niezabudowane dając nieograniczone możliwości rozbudowy czy też budowy kolejnego budynku.

W przypadku zakupu pod pensjonat:
Pierwsze piętro budynku to cztery luksusowe apartamenty do wynajmu dla 11 osób. Na parterze dwa apartamenty; jeden 60 mkw dla 4 osób, drugi 70 mkw dla 4-5 osób. Łączna liczba miejsc wczasowych wynosi 19-20 osób. Kwoty za wynajem apartamentów dla 19-20 osób w tej nieruchomości równają się 60-80 osobom w ośrodku średniej klasy. Koszty związane z pobytem i obsługą klienta są nieporównywalnie niższe. Obiekt posiada uznaną na rynku markę, która wraz z profesjonalną stroną internetową i zdjęciami zostaną przekazane nabywcy nieruchomości. Obiekt posiada stałych klientów i profesjonalnie prowadzoną kampanię reklamową w internecie. Strona obiektu: www.palace-pobierowo.pl W marcu 2011 roku pensjonat został nagrodzony prestiżową nagrodą „Perła Bałtyku” dla najbardziej wyjątkowego obiektu na Wybrzeżu Rewalskim.

Przy bardzo niewielkim nakładzie finansowym można łatwo utworzyć ośrodek spa. W przygotowanych do użytku jasnych pomieszczeniach piwnicy znajduje się sauna fińska oraz salka fitness, dodatkowo można urządzić: masaże, zabiegi kosmetyczne itp. Wysoki i duży strych po adaptacji daje możliwość przygotowania 4 kolejnych apartamentów dla min. 10 osób.

Inwestycja w luksusową nieruchomość położną w Pobierowie, to pewna inwestycja!

POBIEROWO

OPIS MIEJSCOWOŚCI

Pobierowo to wyjątkowe miejsce nad polskim morzem. Kurort położony jest na Wybrzeżu Zachodnim, pomiędzy Międzyzdrojami a Kołobrzegiem, w sąsiedztwie takich miejscowości jak Niechorze, Trzęsacz i Rewal. Pobierowo zatopione jest w pięknym sosnowym lesie. Od kilku lat odznaczane „Błękitną Flagą” za nieskazitelność plaż, czystość wody i bezpieczeństwo. Tu zwraca się szczególną uwagę na komfort pobytu i zadowolenie turysty. Zadbane i ukwiecone chodniki, mnogość tras spacerowych i bogato rozwinięte zaplecze do uprawiania wszelkich sportów przyciągają co roku tysiące turystów. Są tu korty tenisowe, stadion, boisko do koszykówki, skatepark i wiele placów zabaw. Zejścia na pobierowskie plaże są przyjazne dla rodzin z dziećmi i osób starszych – są łagodne, prawie płaskie, niektóre z nich utwardzone. W okresie letnim kurort tętni życiem, a na turystów czeka wiele atrakcji, imprez i koncertów. Jesienią moc wrażeń zapewniają widowiskowe sztormy, a wzmożona zawartość jodu w powietrzu czyni pobyt nad morzem szczególnie korzystnym właśnie w tym czasie. Zimą sosnowy las i plaża otulone są białym puchem.

W Pobierowie nie sposób się nudzić. Każdego roku odbywa się tu wiele imprez, koncertów i recitali. Poza piękną, piaszczystą plażą Pobierowo posiada bogato rozwinięte zaplecze do uprawiania wszelkich sportów. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Z Pobierowa wszędzie blisko! Pobierowo położone jest na Wybrzeżu Rewalskim łączącym na długości 15 km linii brzegowej niemal w jedną całość 7 miejscowości Gminy Rewal. Choć wszystkie miejscowości są niewielkie, to każda ma swój specyficzny klimat i oferuje różne atrakcje.

Pobierowskie plaże odwiedzają także mieszkające w naszych wodach foki. Czasem wychodzą na plażę i odpoczywają godzinami wylegując się na piasku lub tylko wynurzają głowę z fal Bałtyku.

Mieszkanie w Pobierowie to doskonała kuracja dla zdrowia. Zbawienne działanie wszechobecnego jodu unoszącego się w idealnie czystym, pachnącym lasem powietrzu, zdrowa ryba, kąpiele morskie i słoneczne. Wielu turystów przekonało się, że Pobierowo posiada własny, ciepły i łagodny mikroklimat. Często prognozowane w mediach deszcz i zimno omijają Pobierowo, a temperatura powietrza i wody w Bałtyku jest o kilka stopni wyższa.

CENA: 5 250 000 PLN

KONTAKT

BEZPOŚREDNIO, BEZ POŚREDNIKÓW

Wyślij wiadomość

Imię i nazwisko (wymagane)

Adres email (wymagane)

Treść wiadomości

Dane kontaktowe

Pobierowo 72-346

Telefon:
+48 508 680 160

Tagi: Pobierowo nieruchomości, nieruchomości nad morzem, rewal nieruchomości, nieruchomość nad morzem, pensjonat na sprzedaż, apartamenty na sprzedaż. Nieruchomości w Pobierowie, Rewalu, Niechorzu nad Bałtykiem.