Ogólnie
- wysoka stopa zwrotu
- rok budowy 2009
- świadectwo energetyczne – 57,4 kWh (mkw rok)
- powierzchnia zabudowy 211 mkw
- powierzchnia użytkowa – 487 mkw
- powierzchnia działki 735 mkw
- możliwość dokupienia sąsiedniej działki bud. o pow. 635 mkw (ten sam właściciel) po atrakcyjnej cenie.
- budynek całkowicie podpiwniczony
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- możliwość budowy kolejnego budynku
Piwinica
- zagłębiona 1,5 m, wysokość ścian 2,5 m, wszystkie pomieszczenia b. jasne, okna o wym. 1 m x 1,2 m, podłogi terakota
- garaż na 2 samochody
- spiżarnia
- pomieszczenie 35 mkw (wejście od wewnątrz i z zewnątrz budynku)-przeznaczenie dowolne
- podbasenie z urządzeniami technicznymi basenu
- pokój z łazienką
- kotłownia (kocioł kondensacyjny Vaillant)
- pralnia
- salka fitness
- sauna fińska
Parter
- podwyższony 1,2 m nad poziom terenu
- basen ze sztucznym nurtem i gwieździstym niebem
- dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem 75 mkw
- dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem 65 mkw
- wejście do basenu z łazienek obu apartamentów
Piętro
- pełna wysokość bez skosów
- dwa dwupokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
- dwa jednopokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
- lobby z wejściem do basenu
Poddasze
- niezagospodarowane
- wysokość szczytu 3,7 m
- jednostronna wysokość ścianki kolankowej 1,2 m
GALERIA ZDJĘĆ
OPIS NIERUCHOMOŚCI
SZCZEGÓŁY
Wyjątkowa nieruchomość nad morzem, w Pobierowie, w Gminie Rewal. Do szerokiej i piaszczystej plaży jest 150 m. Nieruchomość o ponadczasowej architekturze Dla osoby poszukującej solidnego wykonania, pięknego budynku, bliskości natury i pewnej inwestycji. Budynek wykonany z materiałów najwyższej jakości, zgodnie z wysokimi, europejskimi standardami. Dostępna dokumentacja fotograficzna wszystkich etapów budowy. Budynek kompleksowo wyposażony. Wystrój i wyposażenie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z zachowaniem spójności z architekturą budynku. Do sprzedaży z pełnym wyposażeniem, nie wymaga inwestowania.
W roku 2010 nieruchomość otrzymała prestiżowy tytuł „Perła Bałtyku” dla innowacyjnego, wyjątkowego pensjonatu na wybrzeżu. Zostało to podkreślone przez ogólnopolskie stacje TV i radiowe.
Własność hipoteczna, bez obciążeń.
Elewacja budynku w 70% z cegły klinkierowej – trójwarstwowa, w 30% dwuwarstwowa. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna karpiówka. Ogrzewanie gazowe, podłogowe.
Teren ogrodzony, monitorowany, dobrze oświetlony. Balustrady i ogrodzenie frontowe – kute, metalowe (projekt indywidualny).
Budynek mieszkalno-pensjonatowy.
Zakup pod pensjonat (wysoka stopa zwrotu inwestycji):
Obiekt posiada luksusowe apartamenty, a stawki za dobę są znacznie wyższe niż w większości okolicznych obiektów. Zysk znacznie przewyższa możliwości wielokrotnie większych obiektów, a nakład pracy i koszta utrzymania są niewspółmiernie niższe. Pensjonat posiada wielu stałych klientów. Łączna liczba miejsc – około 20. Aktualna strona pensjonatu www.palace-pobierowo.pl. Strych o powierzchni 220 mkw daje możliwość przygotowania kolejnych czterech apartamentów dla 8-12 osób. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy drugiego budynku.
Parter: Dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem. Apartament posiada kaflowy kominek na pellet, otwartą, nowoczesną kuchnię, dwie łazienki i bezpośrednie wejście do basenu. W holu apartamentu weneckie lustro z widokiem na basen.
Dwupokojowy apartament z niezależnym wejściem, otwartą kuchnią, wc i łazienką z przejściem do basenu.
Piętro: Pełna wysokość, bez skosów. Cztery luksusowe apartamenty o powierzchni: 26, 27, 37, 53 mkw. Każdy z apartamentów posiada balkon. Lobby z aneksem kuchennym.
Inwestycja w luksusową nieruchomość położną w Pobierowie, to pewna inwestycja!
Sprzedaż bez pośredników – zapraszamy do kontaktu.
POBIEROWO
OPIS MIEJSCOWOŚCI
Pobierowo to wyjątkowe miejsce nad polskim morzem. Kurort położony jest na Wybrzeżu Zachodnim, pomiędzy Międzyzdrojami a Kołobrzegiem, w sąsiedztwie takich miejscowości jak Niechorze, Trzęsacz i Rewal. Pobierowo zatopione jest w pięknym sosnowym lesie. Od kilku lat odznaczane „Błękitną Flagą” za nieskazitelność plaż, czystość wody i bezpieczeństwo. Tu zwraca się szczególną uwagę na komfort pobytu i zadowolenie turysty. Zadbane i ukwiecone chodniki, mnogość tras spacerowych i bogato rozwinięte zaplecze do uprawiania wszelkich sportów przyciągają co roku tysiące turystów. Są tu korty tenisowe, stadion, boisko do koszykówki, skatepark i wiele placów zabaw. Zejścia na pobierowskie plaże są przyjazne dla rodzin z dziećmi i osób starszych – są łagodne, prawie płaskie, niektóre z nich utwardzone. W okresie letnim kurort tętni życiem, a na turystów czeka wiele atrakcji, imprez i koncertów. Jesienią moc wrażeń zapewniają widowiskowe sztormy, a wzmożona zawartość jodu w powietrzu czyni pobyt nad morzem szczególnie korzystnym właśnie w tym czasie. Zimą sosnowy las i plaża otulone są białym puchem.
W Pobierowie nie sposób się nudzić. Każdego roku odbywa się tu wiele imprez, koncertów i recitali. Poza piękną, piaszczystą plażą Pobierowo posiada bogato rozwinięte zaplecze do uprawiania wszelkich sportów. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Z Pobierowa wszędzie blisko! Pobierowo położone jest na Wybrzeżu Rewalskim łączącym na długości 15 km linii brzegowej niemal w jedną całość 7 miejscowości Gminy Rewal. Choć wszystkie miejscowości są niewielkie, to każda ma swój specyficzny klimat i oferuje różne atrakcje.
Pobierowskie plaże odwiedzają także mieszkające w naszych wodach foki. Czasem wychodzą na plażę i odpoczywają godzinami wylegując się na piasku lub tylko wynurzają głowę z fal Bałtyku.
Mieszkanie w Pobierowie to doskonała kuracja dla zdrowia. Zbawienne działanie wszechobecnego jodu unoszącego się w idealnie czystym, pachnącym lasem powietrzu, zdrowa ryba, kąpiele morskie i słoneczne. Wielu turystów przekonało się, że Pobierowo posiada własny, ciepły i łagodny mikroklimat. Często prognozowane w mediach deszcz i zimno omijają Pobierowo, a temperatura powietrza i wody w Bałtyku jest o kilka stopni wyższa.
CENA: 4 750 000 PLN
KONTAKT
Wyślij wiadomość
Tagi: Pobierowo nieruchomości, nieruchomości nad morzem, rewal nieruchomości, nieruchomość nad morzem, pensjonat na sprzedaż, apartamenty na sprzedaż. Nieruchomości w Pobierowie, Rewalu, Niechorzu nad Bałtykiem.